Ankara Emlakçılar Odası Lideri Hakan Akçam, zelzele felaketinin akabinde artış suratı daha da yükselen kira fiyatlarının vergi ve teşvik tedbirleriyle orta vadede dizginlenebileceğini söyledi. Oda olarak kira artışlarını önlemeye yönelik çalışma yaptıklarını belirten Lider Akçam, Hollanda üzere Avrupa ülkelerinde uygulanan vergi teşviklerinin Türkiye’de de uygulanabileceği sonucuna vardıklarını söyledi.
ARZ ARTIRILMALI
Hakan Akçam, kira fiyatlarındaki artışın durdurulabilmesi için kiralık konut arzının süratle arttırılmasından öteki deva olmadığını söz etti. Bunun için yalnızca satmak için konut üreten TOKİ ile belediye şirketleri ve büyük inşaat firmalarının kiralanabilir konut üretimine yönlendirilmesini öneren Akçam, kiralama emelli yapılan konutlara hem inşaat kademesinde hem de kiralamada vergisel avantajlar sağlanması gerektiğini söyledi. Hakan Akçam, Avrupa’da bu çeşit formüllerin uygulandığını ve muvaffakiyet sağlandığını belirterek, tespit ve tekliflerini şöyle paylaştı:
AVANTAJ SAĞLAR
“Sadece kiralamak emeliyle konut üreten şirketler, kira gelirlerinden alınan vergi ve KDV’den muaf tutulabileceği üzere indirim de uygulanabilir. Bu konutlar için beyanname zaruriliği farklı işletilebilir. Vergi avantajı sayesinde kiralık konut üretiminin maliyeti düşecek, cazibesi artacaktır. Şirketler bu sayede satış yerine kiraya vermek için konut üretebilir. Şirketler, kira geliri elde etmenin yanı sıra bu mülkleri bilançolarına paha olarak da işleyebilecektir. Sistemin muvaffakiyete ulaşması için TOKİ ve belediye şirketlerinin devreye girmesi gerekiyor.”
Hakan Akçam
Kiraya bölgesel sınırlama mümkün
Hakan Akçam, Hollanda’da kira fiyatlarındaki artışın durdurulması için hem kira bedellerine üst hudut getirildiği hem de vergisel avantajlar sunulduğunu anlattı. Türkiye’de de Hollanda’da olduğu üzere kira fiyatlarına üst limit getirilebileceğini belirten Akçam, “Ancak Hollanda’dan farklı olarak kira artışlarına getirilecek limitler bölgesel olmalı. Ülke geneli yerine başta büyükşehirler olmak üzere muhakkak bölgelerdeki kira artışlarına limit konulabilir. İstanbul üzere yüksek kira artışlarının olduğu yerlerde farklı oransal sınırlamalar konulabilir” dedi.