Türk yatırımcılara konut ve perakende gayrimenkul hususlarında danışmanlık ve aracılık hizmeti veren Küresel Real Estate Travesti Development in GRED iş birliği gerçekleştirdiği diğer bir gayrimenkul danışmanlık firması Knight Frank 2019 Servet Raporu nu birinci kere Türkiye de açıkladı
Düzenlenen basın toplantısında raporun sonuçlarını paylaşan Knight Frank izmir Travesti Ortağı Kate Everett Allen bu yıl 13 üncüsü açıklanan raporun ultra net yüksek bedelli şahısların ülkelere nazaran dağılımına servetin ortaya çıkmasını etkileyen faktörlere global servet kentleri indeksine ve lüks yatırım Konya Travesti indeksine ait bilgiler içerdiğini söyledi
Rapora nazaran geçen sene dünya çapında global servet büyümesinin yavaşladığını sırf Asya da büyüme gözlendiği lisana getiren Allen raporda ABD Çin ortasındaki ticaret savaşlarına Singapur a ve lüks yatırımlarıyla yabancılar için cazibe noktası olmaya başlayan Güney Afrika ya özel bilgilerin bulunduğunu aktardı
Allen raporu servet danışmanı aile şirketi ya da özel bankacılardan oluşan 600 şahsa dayandırdıklarını kaydederek bu şahısların toplamda 77 bin müşteri ve 3 trilyon dolar kıymetinde bir serveti simgelediğini bildirdi Dünya genelinde bir milyon dolar ve üzeri servete sahip kişi sayısı 2018 de evvelki yıla nazaran yüzde 3 artarak 18 milyon 985 bin 606 dan 19 milyon 603 bin 681 e yükseldiğini lisana getiren Allen sayının 2023 te yüzde 19 artışla 23 milyon 404 bin 810 a ulaşmasını beklediklerini aktardı
Allen kullandığı meskeni dışındaki varlıklarının pahası 30 milyon dolar olan ve ultra net yüksek pahalı kişi olarak tanımlananların sayısının ise 2018 de evvelki yıla nazaran yüzde 4 artarak 198 bin 342 ye yükseldiğini sayının 2023 te 250 bin şahsa çıkacağının iddia edildiğini söyledi
Bu küme içerisindeki bireylerin halihazırda en çok Avrupa Kuzey Amerika ve Asya da yaşadığını anlatan Allen Orta Doğu daki petrol zengini ülkelerin global kıymetinin alternatif güç kaynakları hasebiyle düşeceği ön görülürken Afrika da Güney
Afrika Cumhuriyeti ve Güney Amerika da da Brezilya’nın mevcut pozisyonlarını koruyacaklarını düşünülüyor dedi
TÜRKİYE DE DOLAR MİLYONERİ SAYISI YÜZDE 3 ARTACAK
Allen Türkiye de dolar milyonerleri sayısının 2018 de evvelki yıla nazaran yüzde 1 azalarak 83 bin 947 ye gerilediğini kaydederek sayının 2023 te yüzde 3 yükselişle 86 bin 467 e ulaşacağını bildirdi Ultra net yüksek pahalı kişi sayısının Türkiye de 2018 de yüzde 2 azalarak bin 695 e düştüğünü lisana getiren Allen bu sayının ise yüzde 3 artışla 2023 te bin 752 ye yükseleceğini aktardı
Allen şahısların gelirleri arttıkça hükümetlerin de bu gelir sahibi şahısları kendi ülkelerine çekmek için birtakım teşebbüsleri olduğunu belirterek bu teşebbüslere örnekler verdi
SERVET SAHİPLERİNİN YÜZDE 36 SI İKİNCİ PASAPORT SAHİBİ
Kate Everett Allen ultra net yüksek kıymetli şahısların önceliğinin taşınmak olduğunu söz ederek bugün için ultra net yüksek kıymetli şahısların yüzde 36 sının ikinci pasaporta sahip olduğunu yüzde 29 unun ise ikinci pasaport sahibi olmayı düşündüğünü söyledi
Allen yüksek gelirli bireylerin yüzde 42 sinin halihazırda öteki bir ülkede konutu bulunduğunu yüzde 22 sinin ise farklı bir ülkeden mesken almayı hedeflediğini kaydederek Araştırmamıza katılanlar ortasından öbür bir ülkede mesken sahibi olanların başında yüzde 83 ile Suudiler yüzde 71 ile Birleşik Arap Emirlikleri vatandaşları geliyor diye konuştu
Raporda dünyadaki fiyat hareketlerini izleyerek ülke bazlı gayrimenkul taleplerini ortaya çıkaran Prime International Residential Index in PIRI 100 de yer aldığını lisana getiren Allen buna nazaran birinci sırada yüzde 11 1 lik bir büyümeyle Filipinler in başşehri Manila nın geldiğini bildirdi
Allen Fiyat hareketleriyle ölçümlediğimiz bir öbür mevzu da bir milyon dolar karşılığı sahip olunabilen metrekare ölçüsü Bu çerçevede listenin başında 16 metrekare ile Monaco geliyor Monaco yu 22 metrekare ile Hong Kong ve 31 metrekare ile Londra takip ediyor tabirlerini kullandı
Gayrimenkul fiyatlarında en güçlü yüzde 5 lik dilime hitaben hayata geçirilen projelerin fiyatlarını baz aldıklarını kaydeden Allen buna nazaran Türkiye de bir milyon dolara 109 metrekare konut satın alınabildiğini böylelikle İstanbul un Orta Doğu da Dubai den daha pahalı olduğunun ortaya çıktığını anlattı
LONDRA SERVET ORANI AÇISINDAN BİRİNCİ SIRADA
GRED Kurucusu ve Üst yöneticisi CEO Meltem Türker ise Knight Frank ın kelam konusu raporunu İstanbul da tanıtmasının Türkiye ye verdiği kıymeti gösterdiğini belirterek Bu kıymeti hem Türk hem de yabancı yatırımcılar için bir fırsat haline dönüştürebilmek emeliyle The Küresel Showcase Global Vitrin buluşmalarını düzenliyoruz dedi
İkincisini düzenledikleri aktiflikte Londra dan yatırım yapılabilecek üç seçkin projeyi Bermondsey Spitalfields ve The Star Garter tanıttıklarını lisana getiren Türker Londra nın Knight Frank ın raporunda hem ömür şekli hem de servet oranı açısından birinci sırada yer aldığını bildirdi
Türker Londra her vakit için bedelli bir pazar olarak öne çıkıyor GRED olarak Knight Frank ile iş birliğimiz çerçevesinde hem Türk hem de yabancı yatırımcılar için köprü misyonu görerek tüm taraflara kazandırmaya devam edeceğiz diye konuştu
Knight Frank Memleketler arası Proje Satışları Sorumlusu Matthew Goldsworthy de İngiltere deki gayrimenkul pazarına ait bilgiler aktardı
Vergisel değişimler ve siyasi belirsizlik nedeniyle İngiltere deki mesken fiyatlarındaki artışın yüzde 1 7 ye kadar yavaşladığını lisana getiren Goldsworthy Londra özelinde bakıldığında gayrimenkul fiyatlarında bölge bölge önemli değişimler gözlendiğini anlattı
AA
